dettagli esterni
Nel rispetto delle normative antisismiche, la struttura portante verticale sarà realizzata in setti e pilastri in cemento armato, in fase progettuale, però si è cercato di ridurre allo stretto necessario la presenza di strutture in c.a. all’interno delle unità abitative, e comunque quelle presenti sul perimetro esterno, verranno accuratamente rivestite con laterizio o materiale similare. Le murature esterne di tamponamento saranno realizzate in mattoni di laterizio porizzato da cm. 30 circa, con termo-cappotto esterno. Tra le varie unità abitative, sia sui divisori verticali sia orizzontali, saranno posti in opera dei materiali fonoassorbenti per garantire un adeguato isolamento acustico. I solai d’interpiano e soffittatura saranno del tipo in latero-cemento.
copertura
Le falde in pendenza della copertura saranno realizzate in parte in latero–cemento (tavelloni e cappa cementizia) e in parte con travi in legno a vista con soprastante pacchetto di coibentazione termoacustico e manto di copertura in coppi curvi di laterizio. Gli sporti di linda e la copertura dei porticati saranno realizzati con travi in legno a vista.
Su questa copertura verrà posizionato un sistema di pannelli solari termici ad alte prestazione che produrranno acqua calda sanitaria. Il pannello solare, debitamente incassato nella copertura, non comprometterà l’estetica del fabbricato.
grondaie
Le grondaie saranno in rame con forma a scelta della D. LL. complete di tubi pluviali sempre in rame.
isolamenti termici verticali
L’isolamento termico delle murature esterne sarà del tipo a cappotto, realizzato mediante applicazione di pannelli battenti in polistirolo espanso dello spessore di cm. 8, nel rispetto delle norme previste dalla L. 10/91.
intonaci e tinteggiature
Gli intonaci interni ed esterni saranno a base calce – cemento, i quali, combinando in maniera ottimale i vantaggi dei due leganti, si migliorano le funzioni di regolazione dell’umidità delle murature. Le facciate esterne saranno tinteggiate con pittura avente buona permeabilità al vapore, secondo modalità e colori a scelta della D. LL. Alcuni elementi di facciata saranno rivestiti in mattoni lavorati a faccia vista.
serramenti
I serramenti esterni saranno in legno okoumè o similare, con finestre dello spessore di mm. 68, guarnizioni di tenuta, vetrocamera 4+12+4 del tipo basso emissivo, ferramenta tipo standard e maniglie in ottone lucido tipo "Milena" o similari.
Oscuri in compensato marino - Okumè - spessore mm. 35 circa, in opera completi di ferramenta di sostegno e chiusura. Le finestre saranno verniciate con impregnante ad immersione, mentre gli scuri esterni saranno finiti con laccatura colorata a scelta della D. LL.
I portoncini d'ingresso alle varie unità abitative saranno del tipo blindato con struttura in acciaio elettrozincato, rivestiti internamente con pannello liscio in noce Tanganica naturale o similare, completi di, pomolo e mezza maniglia interna del tipo Bauxt linea “Normal”.
sistemazione delle aree esterne
Le aree esterne ad uso esclusivo verranno delimitate da una siepe di fotigna, bosso o altre essenze indicate della D. LL. in corso d’opera. Lo scoperto verrà sistemato con terreno vegetale livellato e seminato.
N.B. - Ogni opera descritta potrà in corso d'opera subire delle variazioni dirette a migliorare la realizzazione dell'opera, ciò su insindacabile giudizio della D. LL., tali modifiche non potranno - per nessun motivo - dar origine a rivalse di sorta da parte degli acquirenti. Le immagini presenti nella presente descrizione sono da considerarsi indicative.
